Investir · 16330
Rendement, marché et risques à Coulonges (16330)
Faut-il investir à Coulonges ? Prix médian 1 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulonges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 585 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Coulonges en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulonges :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulonges avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulonges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulonges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulonges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coulonges
186 m²
7,2/10208 000 €
131 m²
7,1/10158 200 €
186 m²
7,1/10200 000 €
186 m²
7,1/10208 000 €
186 m²
7,1/10208 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | LES PENDANTS | — | 6 299 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 3 RTE DE VOUHARTE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VIGNAUD | — | 1 790 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 4 RTE DE VILLOGNON | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 15 RTE DE LA CHAPELLE | 150 m² | 278 210 € | 1 855 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 1 RTE D'AMBERAC | 122 m² | 190 000 € | 1 558 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | BEAUBARRAT | — | 194 257 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | BEAUBARRAT | — | 210 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 5051 LE BOURG | 70 m² | 459 550 € | 6 565 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | CHAMP PESEAU | — | 700 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulonges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.