Investir · 16330
Rendement, marché et risques à Xambes (16330)
Faut-il investir à Xambes ? Prix médian 1 668 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Xambes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 668 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Xambes en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Xambes :
Le rendement locatif brut indicatif à Xambes avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Xambes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Xambes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 668 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xambes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Xambes
115 m²
7,2/1034 000 €
100 m²
7,2/1035 000 €
124 m²
6,5/1058 000 €
124 m²
5,6/10100 580 €
127 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SALLE DES FETES | 107 m² | 110 000 € | 1 029 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | VERRIERE | — | — | — |
| 20 juin 2025 | Maison | 5120 SUR COULONGES | 140 m² | 289 600 € | 2 069 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5084 LE BOURG | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5095 LE BOURG | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND GEANT | — | 416 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 IMP MONUMENT AUX MORTS | 80 m² | 228 840 € | 2 861 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 10 RTE DES GUILLOTS | 135 m² | 114 000 € | 845 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 138 000 € | 1 233 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Xambes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.