Rendement locatif · 16140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambérac (16140)
À Ambérac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 890 € | 691 €/mois | 13,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambérac : taxe foncière à 49,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 330 m² | 197 660 € | 599 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR LE MOULIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE MARCILLAC | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROULE | 126 m² | 50 100 € | 398 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE MANSLE | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DES GRANGES | 152 m² | 116 279 € | 765 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5 ANCIEN CHEMIN D'AIGRE | 125 m² | 65 000 € | 520 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES TRELUCHONS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2079 m²
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