Investir · 76640
Rendement, marché et risques à Cléville (76640)
Faut-il investir à Cléville ? Prix médian 2 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 413 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Cléville en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléville :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléville avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cléville
90 m²
4,8/10190 000 €
90 m²
4,6/10223 500 €
144 m²
3,5/10320 000 €
155 m²
3,4/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 80 RUE DU MOULIN | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 259 IMP LES BOSQUETS | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 45 LA RUETTE | 66 m² | 136 000 € | 2 061 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 55 776 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 960 RTE DES BASSINS | 80 m² | 193 000 € | 2 413 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 220 IMP DU CHEMIN DE FER | 68 m² | 93 500 € | 1 375 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 410 RTE DE LA CHAPELLE | 185 m² | 466 000 € | 2 519 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 409 RTE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 72 800 € | 809 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 12 282 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 64 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.