Rendement locatif · 63980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aix-la-Fayette (63980)
À Aix-la-Fayette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 310 € | 575 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aix-la-Fayette : taxe foncière à 36,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | PINATELLE DE LIMOGES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PACHER DU BOIS | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GENTE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SUCHERON | — | 2 370 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LAS BRUAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA GENTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES PRADES | — | 1 742 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES BUGES | — | 6 500 € | 1 €/m² |