Investir · 21510
Rendement, marché et risques à Aignay-le-Duc (21510)
Faut-il investir à Aignay-le-Duc ? Prix médian 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aignay-le-Duc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
895 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Aignay-le-Duc en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aignay-le-Duc :
Le rendement locatif brut indicatif à Aignay-le-Duc avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aignay-le-Duc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aignay-le-Duc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aignay-le-Duc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Aignay-le-Duc
195 m²
5,2/10150 000 €
124 m²
5,0/1089 880 €
110 m²
5,0/1014 000 €
60 m²
5,0/1023 500 €
175 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | COTEAU DE LAVEAU BOUCHET | — | 7 273 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RLE DES POTIERS | 56 m² | 15 000 € | 268 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROCHES | 70 m² | 172 000 € | 2 458 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RUE SOUS LES VIEILLES HALLES | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE BOUCHOT MENEVET | — | 29 395 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 22 RUE DE LA BEURLOGERE | 83 m² | 67 000 € | 808 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DES GRANGES | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Appartement | 16 RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 57 m² | 10 000 € | 176 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VAL PROFOND | — | 40 453 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Appartement | 1 RUE NICOLAS FROCHOT | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aignay-le-Duc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.