Investir · 78113
Rendement, marché et risques à Adainville (78113)
Faut-il investir à Adainville ? Prix médian 3 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Adainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Adainville en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Adainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Adainville avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Adainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Adainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Adainville
103 m²
6,4/10285 000 €
130 m²
6,1/10365 000 €
130 m²
6,1/10365 000 €
91 m²
5,8/10270 000 €
206 m²
4,3/10795 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 GRANDE RUE | 187 m² | 850 000 € | 4 546 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA TUILERIE | 106 m² | 330 000 € | 3 114 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BAS BREUIL | — | 80 000 € | 18 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 RTE DES SERGONTIERES | 220 m² | 626 900 € | 2 850 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA ROULIERE | 130 m² | 402 000 € | 3 093 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 13 BRUYERE DES VALLEES | 95 m² | 325 000 € | 3 422 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 105 000 € | 107 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 33 GR GRANDE RUE | 162 m² | 405 830 € | 2 506 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | QUEUE DE BERT | — | 8 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Adainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.