Investir · 78113
Rendement, marché et risques à Grandchamp (78113)
Faut-il investir à Grandchamp ? Prix médian 2 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 644 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Grandchamp en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandchamp avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA HUTTE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CURE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11T RUE DU VIEUX VILLAGE | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA GOULAFREUSE | — | 1 753 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 25 RTE DE NOGENT | 73 m² | 236 700 € | 3 243 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 131 000 € | 154 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA FONTAINE BENITE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE DERRIERE DES BOULEAUX | — | 120 000 € | 101 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DE SAUSSAY | 111 m² | 314 140 € | 2 831 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU VIEUX VILLAGE | 172 m² | 345 000 € | 2 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grandchamp
90 m²
7,2/10242 900 €
91 m²
7,1/10249 900 €
463 m²
7,0/10129 000 €
91 m²
6,9/10256 900 €
90 m²
6,9/10255 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.