Rendement locatif · 78113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Adainville (78113)
À Adainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 313 500 € | 1 117 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Adainville : taxe foncière à 25,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,4/10285 000 €
130 m²
6,1/10365 000 €
130 m²
6,1/10365 000 €
91 m²
5,8/10270 000 €
206 m²
4,3/10795 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 GRANDE RUE | 187 m² | 850 000 € | 4 546 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA TUILERIE | 106 m² | 330 000 € | 3 114 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BAS BREUIL | — | 80 000 € | 18 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 RTE DES SERGONTIERES | 220 m² | 626 900 € | 2 850 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA ROULIERE | 130 m² | 402 000 € | 3 093 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 13 BRUYERE DES VALLEES | 95 m² | 325 000 € | 3 422 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 105 000 € | 107 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 33 GR GRANDE RUE | 162 m² | 405 830 € | 2 506 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | QUEUE DE BERT | — | 8 000 € | 2 €/m² |