Investir · 62960
Rendement, marché et risques à Westrehem (62960)
Faut-il investir à Westrehem ? Prix médian 1 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Westrehem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 670 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Westrehem en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Westrehem :
Le rendement locatif brut indicatif à Westrehem avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Westrehem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Westrehem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CROCQ | — | 1 578 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CROCQ | — | 8 194 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PASSAGE | — | 4 550 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 5 455 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PASSAGE | — | 9 637 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 16B RUE D HESDIN | 130 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RUE D HESDIN | 87 m² | 60 000 € | 690 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LIGNY | 69 m² | 160 550 € | 2 327 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 20 RUE D HESDIN | 110 m² | 196 800 € | 1 790 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE PASSAGE | — | 2 900 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Westrehem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Westrehem
260 m²
6,2/10322 000 €
260 m²
6,2/10325 000 €
260 m²
6,2/10323 000 €
1000 m²
5,0/1046 200 €
185 m²
5,0/10415 000 €