Rendement locatif · 33710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve (33710)
À Villeneuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 275 € | 825 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 74 PIEMONT | 209 m² | 374 000 € | 1 790 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 48 LABORDE | 54 m² | 12 000 € | 223 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA RUE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 61A LE FERREAU | 79 m² | 224 340 € | 2 840 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 52 LE BOURG | 85 m² | 214 270 € | 2 521 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 74 PIEMONT | 209 m² | 350 000 € | 1 675 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | MENDOCE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | MENDOCE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 101 LE BOURG | 220 m² | 291 700 € | 1 326 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BASTARDERIE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
8,7/10319 900 €
118 m²
8,7/10486 900 €
63 m²
8,6/10273 000 €
135 m²
8,6/10495 000 €
106 m²
8,5/10449 000 €