Rendement locatif · 33710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayon-sur-Gironde (33710)
À Bayon-sur-Gironde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 025 € | 928 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayon-sur-Gironde : taxe foncière à 41,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayon-sur-Gironde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,2/10274 500 €
108 m²
6,0/10160 900 €
176 m²
6,0/10165 000 €
109 m²
5,9/10239 625 €
108 m²
5,8/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE LA REUILLE | 108 m² | 175 500 € | 1 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA CORNICHE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE LA REUILLE | 208 m² | 743 850 € | 3 577 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 34 RTE DE COUDART | 379 m² | 1 000 000 € | 2 639 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ESPAILLEYS | — | 249 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 72 RTE DE LA REUILLE | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 CHE DE NODOT | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DES COTES DE BOURG | 65 m² | 126 500 € | 1 947 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 51 CHE DU BOURDIEU | 99 m² | 184 000 € | 1 859 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 11B RTE DES ESPALLIERS | 130 m² | 247 800 € | 1 907 €/m² |