Rendement locatif · 33710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Trojan (33710)
À Saint-Trojan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 040 € | 928 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Trojan : taxe foncière à 45,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Trojan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,0/10900 €
107 m²
6,8/1085 900 €
100 m²
6,8/10230 000 €
130 m²
6,8/10380 000 €
87 m²
6,6/10241 960 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 L HOPITAL | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 4 478 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 4 620 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 NOVARRE SUD | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | TORTEL | — | 250 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 55 BELLEVUE | 169 m² | 275 839 € | 1 633 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 52 FONTAINE DE L HOPITAL EST | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 11 MANGAUD | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 119 LES HERAUDS SUD | 124 m² | 210 000 € | 1 694 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | TORTEL | — | 200 € | 1 €/m² |