Rendement locatif · 33390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plassac (33390)
À Plassac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Plassac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 920 € | 825 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plassac : taxe foncière à 36,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAI | 85 m² | 108 690 € | 1 279 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MONTUZET-NORD-EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BEAUMONT-SUD | — | 120 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE CHANTE ALOUETTE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BELLEVUE-SUD | — | 93 733 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MONTUZET-SUD | — | 19 685 € | 51 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DU CHATEAU D'EAU | 94 m² | 175 462 € | 1 867 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RTE DE COMPOSTELLE | 120 m² | 490 000 € | 4 084 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 7 RUE DU CHAI | — | 25 000 € | 472 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RTE DE L'ESTUAIRE | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plassac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,3/10299 999 €
238 m²
7,2/10299 450 €
171 m²
7,1/10225 000 €
86 m²
7,1/10122 912 €
152 m²
7,1/10199 922 €