Investir · 81140
Rendement, marché et risques à Vieux (81140)
Faut-il investir à Vieux ? Prix médian 1 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 695 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Vieux en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LEMINADE | — | 45 165 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 4 760 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | AU CLOS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ECOLE | 170 m² | 228 340 € | 1 344 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 12 RUE DE L'ECOLE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | AU CLOS | — | 4 198 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | CANTEGREL | — | 6 268 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 730 € | 10 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | PECH AYMOU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5084 PECH AYMOU | 107 m² | 394 500 € | 3 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vieux
71 m²
7,8/10119 000 €
309 m²
7,8/10749 000 €
310 m²
7,8/10749 000 €
220 m²
7,7/10345 000 €
159 m²
7,7/10269 000 €