Investir · 81140
Rendement, marché et risques à Sainte-Cécile-du-Cayrou (81140)
Faut-il investir à Sainte-Cécile-du-Cayrou ? Prix médian 1 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Cécile-du-Cayrou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 586 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Cécile-du-Cayrou en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Cécile-du-Cayrou :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Cécile-du-Cayrou avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Cécile-du-Cayrou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Cécile-du-Cayrou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Terrain | BOZAT | — | 15 360 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | COMBE DU SORBIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 96 CHE DU HAMEAU DE BOZAT | 90 m² | 850 000 € | 9 445 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LAMOTHE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | GINESTADE | — | 160 000 € | 76 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 256 CHE DE BONGEN | 105 m² | 370 000 € | 3 524 €/m² |
| 4 mai 2024 | Terrain | MONSUQUET | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Terrain | MONSUQUET | — | 50 000 € | 13 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | PECH DE ROSSIGNOL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LAS PEYRES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Cécile-du-Cayrou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sainte-Cécile-du-Cayrou
386 m²
5,9/10693 000 €