Investir · 87600
Rendement, marché et risques à Videix (87600)
Faut-il investir à Videix ? Prix médian 1 169 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Videix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 169 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Videix en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Videix :
Le rendement locatif brut indicatif à Videix avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Videix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Videix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 169 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 5177D LA CHASSAGNE | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE MAS MAZET | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES THIBOUS | — | 21 740 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5098 LA BESSE | 59 m² | 56 000 € | 950 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5023A LA LOGE | 140 m² | 169 125 € | 1 209 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES COSSES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5174 LE MAS MAZET | 147 m² | 258 670 € | 1 760 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE MAS DE LAVERGNE | — | 28 000 € | 106 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES CROUZETTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VERY | — | 8 500 € | 29 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Videix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Videix
72 m²
6,0/1025 000 €
273 m²
5,7/10119 500 €
122 m²
5,1/10189 000 €
122 m²
5,1/10189 000 €
98 m²
5,0/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Videix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.