Investir · 16310
Rendement, marché et risques à Verneuil (16310)
Faut-il investir à Verneuil ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Verneuil en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DES SALLES LAVAUGUYON | 97 m² | 57 000 € | 588 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA GELIZANT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RTE DU GRAND FAURE | 107 m² | 72 000 € | 673 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES VERGNES | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE LA PETITE FORET | 128 m² | 153 500 € | 1 200 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES LANDES DE LA TUILERIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 8 RTE DE FONT FROIDE | 110 m² | 58 300 € | 530 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 1 RTE DES SALLES LAVAUGUYON | 115 m² | 287 800 € | 2 503 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LE BUISSON | — | 100 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 14 IMP DU BUISSON | 83 m² | 226 550 € | 2 730 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verneuil
73 m²
8,2/10172 000 €
82 m²
8,2/10190 000 €
66 m²
8,1/10169 900 €
82 m²
8,0/10195 000 €
74 m²
8,0/10176 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.