Investir · 16310
Rendement, marché et risques à Massignac (16310)
Faut-il investir à Massignac ? Prix médian 939 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Massignac en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Massignac avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (939 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLUZEAU | — | 23 000 € | 100 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LE CLUZEAU | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 LANDES DE MARIO | 139 m² | 121 000 € | 871 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 LE GRAND VILLAGE | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 NOYERS | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BORDERIES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA BARAUDIE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE CLUZEAU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Massignac
230 m²
5,3/10185 000 €
210 m²
5,3/10230 000 €
115 m²
5,3/1095 000 €
118 m²
5,2/10153 700 €
152 m²
5,0/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.