Investir · 21430
Rendement, marché et risques à Vianges (21430)
Faut-il investir à Vianges ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vianges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Vianges en 2023
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vianges :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vianges — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vianges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vianges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vianges
100 m²
5,6/1089 000 €
375 m²
5,0/1020 000 €
375 m²
5,0/1021 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | RUE DE VALVORNEY | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LONGUES RAIES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 486 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 5011 LE VILLAGE | 44 m² | 47 000 € | 1 069 €/m² |
| 2 juin 2021 | Maison | 5004 LE VILLAGE | 185 m² | 155 000 € | 838 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 5032 LE VILLAGE | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 12 févr. 2021 | Terrain | RIAUT DE VELARS | — | 45 000 € | 410 €/m² |
| 30 juil. 2019 | Maison | 5031 LE VILLAGE | 32 m² | 25 000 € | 782 €/m² |
| 12 mars 2018 | Maison | 5035 LE VILLAGE | 79 m² | 96 900 € | 1 227 €/m² |