Rendement locatif · 21690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verrey-sous-Salmaise (21690)
À Verrey-sous-Salmaise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 670 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verrey-sous-Salmaise : taxe foncière à 43,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PATIS | 146 m² | 60 000 € | 411 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU GIBOUX | 154 m² | 35 000 € | 228 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 103 200 € | 1 032 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 3 600 € | 14 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FONTAINE | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 3 juin 2025 | Local | 2B RUE DE LA FONTAINE | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 600 € | 11 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 625 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DU PATIS | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrey-sous-Salmaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
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