Rendement locatif · 21690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salmaise (21690)
À Salmaise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 685 € | 670 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salmaise : taxe foncière à 48,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salmaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
5,9/1079 000 €
3165 m²
5,5/1057 000 €
78 m²
5,5/1078 000 €
122 m²
5,4/1097 000 €
3165 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA VELLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5071 LE VILLAGE | 153 m² | 212 700 € | 1 391 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5094 LE VILLAGE | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES PLANTES DU CLOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 5002 LE VILLAGE | 60 m² | 222 500 € | 3 709 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LA VIGNE BLANCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |