Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Vernas (38460)
Faut-il investir à Vernas ? Prix médian 2 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 848 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Vernas en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernas :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernas avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Vernas
1477 m²
6,5/1055 000 €
100 m²
5,6/10240 173 €
210 m²
5,6/10260 000 €
92 m²
5,5/10192 000 €
115 m²
5,3/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 85 IMP DES QUATRE VIES | 101 m² | 300 000 € | 2 971 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 123 IMP DES QUATRE VIES | 91 m² | 282 000 € | 3 099 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | CHARRIERE | — | 340 000 € | 370 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE CROS DES FOURCHES | — | 1 376 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 5101 LOT LE CLOS D INN | 90 m² | 324 900 € | 3 610 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 5076 LE VILLAGE | 60 m² | 340 000 € | 5 667 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5054 TAVOLET | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 400 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 20 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5089 LE VILLAGE | 102 m² | 395 150 € | 3 875 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vernas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.