Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernas (38460)
À Vernas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 270 560 € | 909 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernas : taxe foncière à 33,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 85 IMP DES QUATRE VIES | 101 m² | 300 000 € | 2 971 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 123 IMP DES QUATRE VIES | 91 m² | 282 000 € | 3 099 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | CHARRIERE | — | 340 000 € | 370 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE CROS DES FOURCHES | — | 1 376 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 5101 LOT LE CLOS D INN | 90 m² | 324 900 € | 3 610 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 5076 LE VILLAGE | 60 m² | 340 000 € | 5 667 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5054 TAVOLET | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 400 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 20 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5089 LE VILLAGE | 102 m² | 395 150 € | 3 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1477 m²
6,5/1055 000 €
100 m²
5,6/10240 173 €
210 m²
5,6/10260 000 €
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5,5/10192 000 €
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5,3/1089 000 €