Investir · 38118
Rendement, marché et risques à Saint-Baudille-de-la-Tour (38118)
Faut-il investir à Saint-Baudille-de-la-Tour ? Prix médian 2 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Baudille-de-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 191 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Baudille-de-la-Tour en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Baudille-de-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Baudille-de-la-Tour avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Baudille-de-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Baudille-de-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Baudille-de-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Baudille-de-la-Tour
700 m²
6,1/1085 000 €
255 m²
5,8/10450 000 €
85 m²
5,4/10199 090 €
243 m²
5,2/10724 000 €
220 m²
5,2/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 PL DU SOUVENIR | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES MOINES | 77 m² | 184 000 € | 2 390 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MEDILLE | — | 1 262 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR BANAL | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DU GREILLON | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DU VERT | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | CHANET | — | 7 562 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | CHAPEAU ROUGE | — | 3 254 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | CHAMP DE L EPINE | 75 m² | 130 200 € | 1 736 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | CHAMP DE L EPINE | 65 m² | 129 550 € | 1 994 €/m² |