Investir · 25430
Rendement, marché et risques à Vellevans (25430)
Faut-il investir à Vellevans ? Prix médian 1 337 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vellevans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 337 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Vellevans en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vellevans :
Le rendement locatif brut indicatif à Vellevans avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vellevans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vellevans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vellevans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vellevans
190 m²
4,6/10195 000 €
82 m²
4,3/10159 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SALE PIERRE | 87 m² | 122 400 € | 1 407 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BONNOT | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | SOUS LA CHOIRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | PRES CAPITAINES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 43 GR GRANDE RUE | 140 m² | 166 250 € | 1 188 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PRES SUR LE MOULIN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | AUX COMBES | — | 7 698 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 137 m² | 70 000 € | 511 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Local | 5109 AU BAS DE ROSSELOT | — | 1 200 000 € | — |
| 5 juin 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vellevans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.