Rendement locatif · 25430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vellevans (25430)
À Vellevans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 015 € | 677 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vellevans : taxe foncière à 28,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vellevans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
4,6/10195 000 €
82 m²
4,3/10159 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SALE PIERRE | 87 m² | 122 400 € | 1 407 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BONNOT | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | SOUS LA CHOIRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | PRES CAPITAINES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 43 GR GRANDE RUE | 140 m² | 166 250 € | 1 188 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PRES SUR LE MOULIN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | AUX COMBES | — | 7 698 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 137 m² | 70 000 € | 511 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Local | 5109 AU BAS DE ROSSELOT | — | 1 200 000 € | — |
| 5 juin 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |