Rendement locatif · 38470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varacieux (38470)
À Varacieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 020 € | 960 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varacieux : taxe foncière à 42,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varacieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,1/10450 000 €
149 m²
5,9/10269 000 €
152 m²
5,9/10269 000 €
227 m²
5,9/10410 000 €
186 m²
5,4/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Local | 90 CHAMP MOYET | 177 m² | 220 000 € | 1 243 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES GARDS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 49 PALAFIA | 140 m² | 298 000 € | 2 129 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5156 LE VILLAGE | 136 m² | 81 000 € | 596 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5064 LES BRUYERES | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 8 LE VILLAGE | 99 m² | 263 000 € | 2 657 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MOLLARD D ESSEMAT | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 400 € | 80 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | ESSEMAT | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES VEYRETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |