Investir · 63600
Rendement, marché et risques à Valcivières (63600)
Faut-il investir à Valcivières ? Prix médian 1 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valcivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 911 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Valcivières en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valcivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Valcivières avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valcivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valcivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valcivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Valcivières
67 m²
4,3/10159 000 €
87 m²
3,9/1055 000 €
100 m²
3,9/1054 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CONCHE | 70 m² | 22 000 € | 315 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE COTILLOU | — | 150 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CAVES DU RENARD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5342 FENIER | 86 m² | 47 900 € | 557 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | MONTHIALLIER | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LAS VITIDAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BILLEYRE EST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | JASSERIES DU FRAISSE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA SAIGNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 300 € | 1 €/m² |