Investir · 77163
Rendement, marché et risques à Tigeaux (77163)
Faut-il investir à Tigeaux ? Prix médian 2 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tigeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Tigeaux en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tigeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Tigeaux avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tigeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tigeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | TIGEAUX | — | 50 000 € | 9 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE DE PARIS | — | 171 000 € | 80 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE ROND | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PENTE DE LAUNOY | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 17 CHE DES MEUNIERS | 90 m² | 201 000 € | 2 234 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | 34B RUE DE LA FORET | — | 125 000 € | 129 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 36 RUE DE LA FORET | 124 m² | 365 000 € | 2 944 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 310 000 € | 69 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLENEUVE-LE-COMTE | 120 m² | 325 000 € | 2 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tigeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Tigeaux
105 m²
7,0/10299 000 €
67 m²
6,9/10179 000 €
67 m²
6,7/10189 000 €
210 m²
6,3/10595 000 €
95 m²
6,1/10260 000 €