Rendement locatif · 77163
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tigeaux (77163)
À Tigeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 355 € | 1 305 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tigeaux : taxe foncière à 48,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tigeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,0/10299 000 €
67 m²
6,9/10179 000 €
67 m²
6,7/10189 000 €
210 m²
6,3/10595 000 €
95 m²
6,1/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | TIGEAUX | — | 50 000 € | 9 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE DE PARIS | — | 171 000 € | 80 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE ROND | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PENTE DE LAUNOY | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 17 CHE DES MEUNIERS | 90 m² | 201 000 € | 2 234 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | 34B RUE DE LA FORET | — | 125 000 € | 129 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 36 RUE DE LA FORET | 124 m² | 365 000 € | 2 944 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | RUE DE PARIS | — | 310 000 € | 69 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLENEUVE-LE-COMTE | 120 m² | 325 000 € | 2 709 €/m² |