Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Thieux (77230)
Faut-il investir à Thieux ? Prix médian 3 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 429 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Thieux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Thieux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES TROIS VILLES | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE CLOSME | — | 120 000 € | 239 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PARC DE THIEUX | — | 25 000 € | 32 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2B RUE CLOSME | 110 m² | 311 200 € | 2 830 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU SAULE MADAME | 84 m² | 286 500 € | 3 411 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 37 RUE DES TROIS VILLES | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 RUE CLOSME | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA GRANGE | 38 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DES TROIS VILLES | 80 m² | 177 000 € | 2 213 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA FERME | 43 m² | 133 000 € | 3 094 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thieux
144 m²
7,9/10429 900 €
74 m²
7,6/10184 000 €
77 m²
7,2/10219 000 €
76 m²
7,2/10219 000 €
128 m²
6,4/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.