Investir · 77410
Rendement, marché et risques à Gressy (77410)
Faut-il investir à Gressy ? Prix médian 3 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gressy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 727 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Gressy en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gressy :
Le rendement locatif brut indicatif à Gressy avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gressy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gressy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT DENIS | 150 m² | 490 000 € | 3 267 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DU VIEUX MOULIN | 74 m² | 450 000 € | 6 082 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 AV DE VESTA | 113 m² | 440 000 € | 3 894 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | BOUGIE | — | 430 € | 7 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 6 ALL D ARIANE | 170 m² | 550 000 € | 3 236 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 ALL DE DIANE | 108 m² | 375 000 € | 3 473 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 ALL DES PLEIADES | 74 m² | 427 750 € | 5 781 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 13 AV DU CHATEAU | 119 m² | 395 000 € | 3 320 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Appartement | 7E RUE SAINT DENIS | 47 m² | 160 000 € | 3 405 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 4 ALL DE LA BEUVRONNE | 127 m² | 383 720 € | 3 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gressy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Gressy
190 m²
7,6/10466 000 €
172 m²
7,5/10499 000 €
135 m²
7,5/10360 000 €
140 m²
7,4/10384 000 €
135 m²
7,4/10377 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gressy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.