Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thieux (77230)
À Thieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 438 € | 433 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 144 018 € | 712 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 212 598 € | 938 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 291 465 € | 1 183 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 286 900 € | 1 386 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thieux : taxe foncière à 40,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,9/10429 900 €
74 m²
7,6/10184 000 €
77 m²
7,2/10219 000 €
76 m²
7,2/10219 000 €
128 m²
6,4/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES TROIS VILLES | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE CLOSME | — | 120 000 € | 239 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PARC DE THIEUX | — | 25 000 € | 32 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2B RUE CLOSME | 110 m² | 311 200 € | 2 830 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU SAULE MADAME | 84 m² | 286 500 € | 3 411 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 37 RUE DES TROIS VILLES | 50 m² | 500 000 € | 10 000 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 RUE CLOSME | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA GRANGE | 38 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DES TROIS VILLES | 80 m² | 177 000 € | 2 213 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA FERME | 43 m² | 133 000 € | 3 094 €/m² |