Investir · 21150
Rendement, marché et risques à Thenissey (21150)
Faut-il investir à Thenissey ? Prix médian 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thenissey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
905 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Thenissey en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thenissey :
Le rendement locatif brut indicatif à Thenissey avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thenissey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thenissey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 99 m² | 54 000 € | 546 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | SUR DAREZE | — | 2 710 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Appartement | 19 GRANDE RUE | 59 m² | 52 000 € | 882 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Terrain | SUR LE VELIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Maison | 2 RUE DE FROLOIS | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Terrain | LA ROCHOTTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Terrain | LA RONCE | — | 555 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 670 € | 10 €/m² |
| 29 août 2019 | Maison | 2 RUE DE FROLOIS | 157 m² | 219 000 € | 1 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thenissey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Thenissey
90 m²
6,8/1045 000 €
160 m²
4,4/10180 000 €
120 m²
3,7/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thenissey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.