Investir · 03420
Rendement, marché et risques à Terjat (03420)
Faut-il investir à Terjat ? Prix médian 1 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terjat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Terjat en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terjat :
Le rendement locatif brut indicatif à Terjat avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terjat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terjat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BERGERETTE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BERGERETTE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA FORGE | 102 m² | 56 000 € | 550 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 11 RTE DE LA GARENNE | 61 m² | 19 000 € | 312 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 159 m² | 321 610 € | 2 023 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 3 IMP DES GARDES | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES VERSAINES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 1 IMP DES VERSAINES | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terjat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Terjat
90 m²
6,2/1098 000 €
103 m²
5,3/10148 900 €
133 m²
4,9/10149 900 €
135 m²
4,7/10161 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terjat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.