Rendement locatif · 03420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terjat (03420)
À Terjat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 035 € | 648 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terjat : taxe foncière à 38,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BERGERETTE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BERGERETTE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA FORGE | 102 m² | 56 000 € | 550 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 11 RTE DE LA GARENNE | 61 m² | 19 000 € | 312 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 159 m² | 321 610 € | 2 023 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 3 IMP DES GARDES | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES VERSAINES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 1 IMP DES VERSAINES | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terjat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,2/1098 000 €
103 m²
5,3/10148 900 €
133 m²
4,9/10149 900 €
135 m²
4,7/10161 000 €