Rendement locatif · 62810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sus-Saint-Léger (62810)
À Sus-Saint-Léger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 995 € | 729 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sus-Saint-Léger : taxe foncière à 39,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sus-Saint-Léger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,8/10235 000 €
241 m²
5,2/10405 000 €
5325 m²
5,0/10124 000 €
230 m²
5,0/10405 000 €
3477 m²
5,0/1048 240 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE FOSSE BARRABANT | — | 1 449 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 264 RUE D EN HAUT | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 101 RUE SAINT JULIEN | 140 m² | 218 500 € | 1 561 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 82 RUE D ARRAS | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | AU CHEMIN D IVERGNY | — | 21 448 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA VOIE DE BAS | — | 9 834 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE FOSSE BARRABANT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | AU CHEMIN D HUMBERCOURT | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE DIMERON | — | 8 022 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 53 RUE DE WARLUZEL | 77 m² | 75 000 € | 975 €/m² |