Prix immobilier · 20147
Commune de Serriera · code postal 20147
À Serriera, le prix médian au m² d’une maison est de 3 297 €/m².
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Prix médian · maison
3 297 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Serriera.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 3 297 €/m² | 2 899 3 572 | 2015 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
86 k€
3 890 €/m²
T2 · 42 m²
148 k€
3 528 €/m²
T3 · 62 m²
204 k€
3 297 €/m²
T4 · 85 m²
263 k€
3 099 €/m²
T5 · 105 m²
308 k€
2 934 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 124 à 113 habitants, soit -8,9 % sur 7 ans.
3 297 €/m² en médiane à Serriera. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | GIUEMPETRAJA | — | 150 000 € | 37 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | ZEBO | — | 17 214 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | CAPANACCIA | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5051 SERRIERA | 64 m² | 78 160 € | 1 222 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 5021B SERRIERA | 80 m² | 242 320 € | 3 029 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | COSTA | — | 452 € | 5 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | COSTA | — | 25 000 € | 112 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5111 SERRIERA | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | GIUEMPETRAJA | — | 186 435 € | 54 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | COSTA | — | 1 801 € | 5 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.