Prix immobilier · 20147
Commune de Partinello · code postal 20147
À Partinello, le prix médian au m² est de 920 €/m² pour un appartement et 2 957 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
920 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 957 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Partinello.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 920 €/m² | 466 1 196 | 2014 |
| Maison | 2 957 €/m² | 2 241 4 511 | 2024 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
24 k€
1 086 €/m²
T2 · 42 m²
41 k€
984 €/m²
T3 · 62 m²
57 k€
920 €/m²
T4 · 85 m²
74 k€
865 €/m²
T5 · 105 m²
86 k€
819 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
194
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Densité
5 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
0 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 102 à 94 habitants, soit -7,8 % sur 7 ans.
920 €/m² en médiane à Partinello. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Partinello est passé de 920 €/m² à 2 957 €/m², soit +221 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Partinello depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 5069 PARTINELLO | 61 m² | 185 000 € | 3 033 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CAPU O FRATE | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5079 VETRICCIA | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PEDICAJU | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | PARTINELLO | — | 104 € | 8 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5114 SARRA | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5067 FONTANELLA | 92 m² | 557 930 € | 6 065 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | PARTINELLO | — | 1 112 € | 8 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | MANDRIACCIA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 5090 VETRICCIA | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Partinello : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Partinello
106 m²
6,3/10260 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.