Prix immobilier · 20150
Commune de Ota · code postal 20150
À Ota, le prix médian au m² est de 2 778 €/m² pour un appartement et 2 093 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Ota en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 093 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
77 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Ota.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 778 €/m² | 2 139 5 189 | 2025 |
| Maison | 2 093 €/m² | 1 420 3 221 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 150 m² | 77 €/m² | 50 234 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 12 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
72 k€
3 278 €/m²
T2 · 42 m²
125 k€
2 972 €/m²
T3 · 62 m²
172 k€
2 778 €/m²
T4 · 85 m²
222 k€
2 611 €/m²
T5 · 105 m²
260 k€
2 472 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
728
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
31,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 590 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
13 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
31,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Ota :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 529 à 470 habitants, soit -11,2 % sur 7 ans.
2 778 €/m² en médiane à Ota. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ota est passé de 2 546 €/m² à 2 778 €/m², soit +9 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5185 VAIDA | 36 m² | 130 000 € | 3 612 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5005 CASANOVA | 118 m² | 152 000 € | 1 289 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5202 BUDE | 210 m² | 545 000 € | 2 596 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5011 CASANOVA | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FIUMICELLO | — | 3 000 € | 125 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 5060 PARGOLELLO | 55 m² | 35 000 € | 637 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CUPATACCIO | — | 1 500 € | 72 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | COSTA AL PERO | — | 3 041 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | AJA DI CANNICCIA | — | 579 740 € | 267 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5076 PIAZZA DI BENEDETTI | 90 m² | 229 735 € | 2 553 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
14 ventes affichées · de 637 €/m² à 4 348 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 110 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Ota.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ota : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ota
183 m²
7,9/10820 000 €
182 m²
7,8/10825 000 €
214 m²
7,8/10940 000 €
55 m²
7,7/10205 000 €
112 m²
7,7/10479 000 €