Prix immobilier · 20245
Commune de Manso · code postal 20245
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Manso.
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Prix médian · terrain
50 €/m²
Terrain à bâtir 2022
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Manso.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 520 m² | 50 €/m² | 35 50 | 2022 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
162
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
10,1 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
23 640 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
1 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Manso :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 113 à 116 habitants, soit +2,7 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manso : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Manso
124 m²
5,8/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 févr. 2025 | Maison | 5101 MONTESTREMO | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | BARDIANA | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Terrain | MONTESTREMO NOVU | — | 2 860 € | 8 €/m² |
| 16 mai 2023 | Terrain | TUARELLI | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 38 MONTESTREMO NOVU | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Terrain | POGGIOLO | — | 62 455 € | 48 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Maison | 31 MONTESTREMO NOVU | 95 m² | 2 410 € | 26 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | CONTINCA | — | 37 500 € | 43 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Terrain | VALLE ROSTALI | — | 336 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Terrain | POGGIOLO | — | 1 000 € | 50 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.