Investir · 55140
Rendement, marché et risques à Sauvigny (55140)
Faut-il investir à Sauvigny ? Prix médian 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauvigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
574 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Sauvigny en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauvigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauvigny avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauvigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauvigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Sauvigny
91 m²
6,6/1066 000 €
91 m²
6,6/1066 000 €
76 m²
6,3/1069 000 €
147 m²
5,6/10116 000 €
138 m²
5,6/10174 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | AUX JARDINETS | — | 7 500 € | 34 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOIS | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX BANS | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA MAGDELAINE | — | 660 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | A LA GRIVE |
| — |
| 2 113 € |
| 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE TRAVERON | 27 m² | 40 000 € | 1 482 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 10 CR DE LA VOIE DIABRY | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | VOIE DES MULECONS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 21 RUE DE TRAVERON | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE LES JARDINS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauvigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.