Investir · 55140
Rendement, marché et risques à Montbras (55140)
Faut-il investir à Montbras ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Montbras en 2023
Taxe foncière (taux)
60,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbras :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montbras — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | LE CORROY | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA COTE DES BOEUFS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 2 500 € | 9 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES TERMES | — | 398 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES TERMES | — | 578 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE TRAVERON | — | 3 425 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LA VALLEE DU CORROY | — | 1 230 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 9 PL DU CHATEAU | 57 m² | 20 000 € | 351 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 9001 D N 32 DE LEZEVILLE A VANNES | 39 m² | 3 000 € | 77 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | MOLIEU | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.