Rendement locatif · 76119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marguerite-sur-Mer (76119)
À Sainte-Marguerite-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 287 945 € | 830 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marguerite-sur-Mer : taxe foncière à 58,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 214 CHE DES RUGUETS | 82 m² | 186 550 € | 2 275 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 1776 RTE DE LA MER | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2571 RTE DE LA MER | 130 m² | 500 000 € | 3 847 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 95 ALL DES SAINT PIERRE | 35 m² | 27 950 € | 799 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 145 RTE DE LA MER | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 95 RTE DU PHARE D AILLY | 246 m² | 630 000 € | 2 561 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 1 ALL DES SAINT PIERRE | 35 m² | 17 300 € | 495 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 455A RTE DU SEMAPHORE | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 440 RTE DE VASTERIVAL | 263 m² | 1 002 930 € | 3 814 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | TROU DE VAL | — | 80 000 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marguerite-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
4,0/10950 000 €