Investir · 76119
Rendement, marché et risques à Sainte-Marguerite-sur-Mer (76119)
Faut-il investir à Sainte-Marguerite-sur-Mer ? Prix médian 3 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marguerite-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 031 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Marguerite-sur-Mer en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marguerite-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marguerite-sur-Mer avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marguerite-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marguerite-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 214 CHE DES RUGUETS | 82 m² | 186 550 € | 2 275 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 1776 RTE DE LA MER | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2571 RTE DE LA MER | 130 m² | 500 000 € | 3 847 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 95 ALL DES SAINT PIERRE | 35 m² | 27 950 € | 799 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 145 RTE DE LA MER | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 95 RTE DU PHARE D AILLY | 246 m² | 630 000 € | 2 561 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 1 ALL DES SAINT PIERRE | 35 m² | 17 300 € | 495 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 455A RTE DU SEMAPHORE | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 440 RTE DE VASTERIVAL | 263 m² | 1 002 930 € | 3 814 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | TROU DE VAL | — | 80 000 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marguerite-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sainte-Marguerite-sur-Mer
270 m²
4,0/10950 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marguerite-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.