Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Saint-Trojan (33710)
Faut-il investir à Saint-Trojan ? Prix médian 1 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Trojan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Trojan en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Trojan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Trojan avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Trojan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Trojan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 L HOPITAL | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 4 478 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 4 620 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 NOVARRE SUD | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | TORTEL | — | 250 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 55 BELLEVUE | 169 m² | 275 839 € | 1 633 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 52 FONTAINE DE L HOPITAL EST | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 11 MANGAUD | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 119 LES HERAUDS SUD | 124 m² | 210 000 € | 1 694 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | TORTEL | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Trojan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Trojan
153 m²
7,0/10900 €
107 m²
6,8/1085 900 €
100 m²
6,8/10230 000 €
130 m²
6,8/10380 000 €
87 m²
6,6/10241 960 €