Investir · 62185
Rendement, marché et risques à Saint-Tricat (62185)
Faut-il investir à Saint-Tricat ? Prix médian 2 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Tricat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 288 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Tricat en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Tricat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Tricat avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Tricat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Tricat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 5060 CHE DU MOULIN | 134 m² | 290 060 € | 2 165 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 88 RES LES BLEUETS | 154 m² | 347 000 € | 2 254 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 140 RES LES BLEUETS | 133 m² | 291 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1090 RUE DU MARAIS | 203 m² | 275 000 € | 1 355 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 80 RUE DU MARAIS | 91 m² | 242 000 € | 2 660 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 315 000 € | 83 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 58 RES LES BLEUETS | 94 m² | 240 000 € | 2 554 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 3 384 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 157 RUE DU MARAIS | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 171 RUE DU MARAIS | 88 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Tricat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Tricat
148 m²
5,2/10343 380 €