Investir · 51600
Rendement, marché et risques à Saint-Souplet-sur-Py (51600)
Faut-il investir à Saint-Souplet-sur-Py ? Prix médian 1 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Souplet-sur-Py et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 470 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Souplet-sur-Py en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Souplet-sur-Py :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Souplet-sur-Py avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Souplet-sur-Py.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Souplet-sur-Py.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA DAVAS | 139 m² | 236 000 € | 1 698 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS D OYER | — | 902 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BOIS D OYER | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1 RUE FERME DE L'ETANG | 180 m² | 185 000 € | 1 028 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA DAMONT | 146 m² | 220 000 € | 1 507 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | TRAN | — | 20 893 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA QUEUE TURELLE | — | 5 920 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA QUEUE TURELLE | — | 187 630 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE BOIS D OYER | — | 510 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LE COULOMMIER | — | 35 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Souplet-sur-Py — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Souplet-sur-Py
1000 m²
5,0/1037 500 €