Investir · 51600
Rendement, marché et risques à Vaudesincourt (51600)
Faut-il investir à Vaudesincourt ? Prix médian 1 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaudesincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 224 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Vaudesincourt en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaudesincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaudesincourt avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaudesincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaudesincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaudesincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vaudesincourt
93 m²
5,0/10235 000 €
74 m²
3,9/10189 500 €
136 m²
3,9/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE D'ARDENAIS | — | 80 000 € | 56 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA COMMELLE | 115 m² | 229 900 € | 2 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE REIMS | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COMMELLE | 91 m² | 53 000 € | 583 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 10 IMP DE LA BAUVE | 115 m² | 260 500 € | 2 266 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | L ENTREE DE LA BAUVE | — | 28 800 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA COMMELLE | — | 12 300 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE MONT CORNARD | — | 263 530 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | RUE SAINT REMI | — | 39 000 € | 51 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | RUE SAINT REMI | — | 41 150 € | 62 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaudesincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.